Hałas, zacieki, pęknięcia - burmistrz Dukli o problemach zabytkowych piwnic

Burmistrz Dukli Krystyna Andruch poinformowała mieszkańców za pośrednictwem mediów społecznościowych o stanie zabytkowych piwnic w zachodniej pierzei Rynku, które zostały odbudowane w ramach rewitalizacji. Jak przekazała, sporządzona ekspertyza techniczna wskazała na szereg nieprawidłowości w wykonanych pracach, jednak trwający okres gwarancyjny uniemożliwia gminie podjęcie robót naprawczych we własnym zakresie do 23 września 2027 roku.

Według informacji przekazanych przez burmistrz, zadanie pod nazwą "Przebudowa chodnika wzdłuż zachodniej pierzei Rynku wraz z budową imitacji studni z modelem miasta oraz odbudową i remontem zabytkowych piwnic" zostało odebrane przez inwestora 26 sierpnia 2022 roku. Jak wskazała Krystyna Andruch, komisja odbierająca nie stwierdziła wówczas wad trwałych w przekazywanym obiekcie, a usterki ujawniły się dopiero w trakcie eksploatacji.

Burmistrz poinformowała, że ekspertyzę techniczną sporządził Zespół Rzeczoznawców Budowlanych PZITB Oddział w Rzeszowie. Z przedstawionych przez nią wniosków wynika, że w trakcie realizacji prac zmieniono układ konstrukcyjny zabytkowej budowli. Zamiast projektowanych żelbetowych płyt odciążających nad komorami piwnic, opartych na fundamencie poza ich obrysem, wykonano płytę żelbetową bezpośrednio na historycznych sklepieniach kamiennych. Jak podała Krystyna Andruch, zmian tych nie uzgodniono z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków ani nie uwzględniono w dokumentacji powykonawczej.Z przekazanych informacji wynika również, że nawierzchnie chodników w strefie piwnic wykonano z płytek betonowych zamiast projektowanych płytek z piaskowca. Ściany oporowe schodów zejściowych, które zgodnie z projektem miały mieć okładzinę z piaskowca, otynkowano. Jak przekazała burmistrz, w korytarzu pojawiły się zacieki wody świadczące o braku skuteczności izolacji przeciwwodnej, a posadzka korytarza nieregularnie spękała.

Według relacji Krystyny Andruch, poważnym problemem dla mieszkańców okazał się system wentylacji mechanicznej, który wykonano niezgodnie z projektem. Zamiast jednego wentylatora kanałowego z tłumikiem zainstalowano kilka oddzielnych wentylatorów na powierzchni zieleńca przy budynkach pierzei zachodniej. Burmistrz zwróciła uwagę na uciążliwość tego rozwiązania.

- System wentylacji mechanicznej został wykonany w sposób inny niż przewidziany w projekcie, jest głośny i uciążliwy dla mieszkańców budynków w pierzei zachodniej rynku, szczególnie w okresie nocnym - podała burmistrz Krystyna Andruch.

Jak wskazała, wielokrotne pisma kierowane do wykonawcy zadania, w tym również przedsądowe, wzywające do usunięcia usterek, pozostają bez reakcji. Burmistrz przypomniała, że wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad w ramach udzielonej 60-miesięcznej rękojmi i gwarancji.

Krystyna Andruch przedstawiła także zalecenia naprawcze wskazane przez rzeczoznawców. Obejmują one między innymi skucie i wymianę spękanej posadzki korytarza, uzupełnienie izolacji przeciwwodnych, wymianę głośnych wentylatorów na ciche oraz wyposażenie piwnic w czujniki gazu ziemnego, tlenku i dwutlenku węgla oraz radonu. Jak przekazała burmistrz, rzeczoznawcy rekomendują również włączanie wentylacji wyłącznie w okresie dziennym i przed wejściem zorganizowanych grup zwiedzających.

Pomimo trwającego okresu gwarancji - jak poinformowała Krystyna Andruch - gmina rozpoczęła prace nad projektem adaptacji piwnic na cele turystyczne. Z przekazanych informacji wynika, że przeprowadzono wstępne rozeznanie rynku, a za wzór posłużyły piwnice rzeszowskie. Odbyły się konsultacje z Urzędem Miasta Rzeszowa oraz spotkanie z projektantem branży architektonicznej połączone z wizją lokalną. Burmistrz dodała, że pracownicy Wydziału Inwestycji przygotowują obecnie program funkcjonalno-użytkowy, który będzie podstawą do ostatecznego projektu. Gmina oczekuje na wycenę wykonania projektu budowlanego i wykonawczego wraz z technologią rozwiązań systemowych dla zwiedzających.